Kadıköy’de Ortalama Konut Kirası 75 Bin TL’yi Aştı
İstanbul’un en fazla talep gören ilçelerinden Kadıköy’de konut kiralarındaki yükseliş devam ediyor. Temmuz 2026 verilerine göre ilçedeki ortalama konut kirası 75 bin TL seviyesini geçti.
Kadıköy’de kiralık konut arayanların karşılaştığı fiyatlar, özellikle sahil hattındaki mahallelerde yüksek seviyelere ulaştı. Emlakjet’in Endeksa verilerinden yararlanarak hazırladığı araştırmaya göre ilçedeki ortalama kira 75 bin 932 TL olarak hesaplandı.
Fenerbahçe, Caddebostan ve Suadiye, Kadıköy’de ortalama kiraların en yüksek olduğu mahalleler arasında yer aldı.
Sahil Mahallelerinde Fiyatlar Daha Yüksek
Bağdat Caddesi ve sahil hattına yakın konutlarda kira fiyatlarının ilçe ortalamasının üzerine çıktığı görülüyor. Yeni binalar, site içindeki daireler, deniz manzaralı konutlar ve otoparklı projeler daha yüksek fiyatlarla kiraya sunuluyor.
Kadıköy merkez, Rasimpaşa, Hasanpaşa ve Acıbadem gibi mahallelerde de ulaşım olanakları ve merkezi konum nedeniyle kiralık konut talebi yüksek seviyede seyrediyor.
Öğrenciler ve Çalışanlar Alternatif Mahallelere Yöneliyor
Yükselen kiralar, özellikle öğrencileri, genç çalışanları ve tek başına yaşayanları daha küçük dairelere veya ev paylaşımı seçeneklerine yöneltiyor.
Kadıköy’de uygun fiyatlı kiralık ev bulmakta zorlanan bazı vatandaşlar Maltepe, Kartal, Üsküdar ve Ataşehir gibi çevre ilçeleri değerlendirmeye başladı.
Gayrimenkul uzmanları, ilan fiyatı ile gerçekleşen kiralama bedeli arasında fark bulunabileceğini belirterek kiracıların sözleşme yapmadan önce bölgedeki benzer ilanları karşılaştırmasını öneriyor.
Konut Arzı Fiyatları Etkiliyor
Kadıköy’de boş arsa sayısının sınırlı olması ve yeni konut üretiminin büyük ölçüde kentsel dönüşüm projeleri üzerinden gerçekleşmesi, kiralık konut arzını etkiliyor.
Kentsel dönüşüm nedeniyle geçici olarak evlerinden ayrılan vatandaşların da aynı bölgede kiralık daire araması, bazı mahallelerde talebin artmasına neden oluyor.
SEO başlığı: Kadıköy’de Ortalama Kira 75 Bin TL’yi Aştı
Meta açıklaması: Temmuz 2026 verilerine göre Kadıköy’de ortalama konut kirası 75 bin 932 TL’ye ulaştı. En yüksek kiralar Fenerbahçe, Caddebostan ve Suadiye’de görüldü.
URL: kadikoy-ortalama-konut-kirasi-2026
Odak anahtar kelime: Kadıköy kira fiyatları
Etiketler: Kadıköy, kira fiyatları, kiralık daire, Caddebostan, Suadiye, Fenerbahçe